Lote en Venta sobre Av. Ratti – Zonificación RMA/C1 – Ideal Edificio o Locales – 375 m²
📝 Descripción Completa:
📍 Ubicación: Av. Ratti – Ituzaingó
Oportunidad única sobre avenida de alto tránsito, ideal para desarrolladores o inversión comercial.
Se trata de un lote de 375 m², en zonificación RMA (Residencial de Densidad Media Alta), con lineamiento C1 (Comercial 1). Esto permite múltiples usos: vivienda, oficinas, consultorios y comercio minorista.
🔍 Zonificación y Usos Permitidos:
RMA – Residencial Media Alta
✔ Uso predominante: Vivienda y Comercio
✔ Uso complementario: Oficinas y Consultorios
✔ FOS: 0.6
✔ FOT: 2.4
✔ Altura máxima: 18 m
✔ Retiros obligatorios: 3 m laterales y 3 m de frente
C1 – Comercial 1
✔ Uso permitido: Oficinas y Comercio minorista
✔ FOS: 0.6
✔ FOT: 1
✔ Sin retiros obligatorios
✔ Altura máxima:
– Hasta 9 m sobre línea municipal
– Hasta 12 m con retiros voluntarios
📐 Medidas del terreno (trapecio irregular):
– Frente: 22 m
– Lateral izquierdo: 25,50 m
– Lateral derecho: 18,50 m
– Fondo: 17,74 m
🏡 Construcción existente:
– Chalet de 3 ambientes: living, cocina-comedor, baño y 2 dormitorios
– Cuarto de útiles al fondo (lateral izquierdo)
💡 Ideal para:
– Edificio de viviendas con locales
– Oficinas + departamentos
– Local comercial con entrepiso u oficinas
– Inversión comercial
📞 Contacto Inmobiliaria:
Repetto Propiedades
📍 Soler 339, Ituzaingó
📲 11 7016 4531
🌐 www.repettoprop.com.ar
