LOCAL + GRAN DEPÓSITO + OFICINAS EN ALQUILER – BACACAY AL 800
Bacacay al 800
Importante propiedad comercial en alquiler, con una distribución especialmente pensada para combinar showroom, oficinas, depósito, almacenamiento y áreas de servicio dentro de un mismo inmueble.
Por sus dimensiones y versatilidad, resulta ideal para distribuidoras, empresas, comercios con stock, e-commerce, logística, showroom, almacenamiento o actividades que necesiten una importante superficie operativa.
SHOWROOM Y ÁREA ADMINISTRATIVA
Al frente de la propiedad se encuentra un showroom de aproximadamente 6 x 6 metros (36 m²), ideal como espacio de exhibición, atención al público o área comercial.
Sobre este sector, en planta alta, dispone de una oficina de superficie similar, aproximadamente 36 m², más toilette, permitiendo independizar el área administrativa del funcionamiento operativo del inmueble.
GRAN DEPÓSITO
A continuación del showroom se desarrolla el sector principal de depósito, con aproximadamente:
8,66 m de ancho x 28 m de fondo, equivalente a unos 242 m².
Se trata de un espacio de importantes dimensiones, con buena circulación interna y capacidad para organizar distintos sectores de mercadería, almacenamiento y trabajo.
Dentro del área de depósito cuenta además con un entrepiso de aproximadamente 60 m², aportando una superficie adicional muy útil para guardado, archivo o almacenamiento.
SECTOR POSTERIOR
Hacia el fondo, la propiedad continúa con otro sector construido de aproximadamente:
8,66 x 20 metros, equivalente a unos 173 m².
En este sector se distribuyen diferentes ambientes complementarios para el funcionamiento de la actividad:
- Cocina independiente
- Estudio
- Oficina
- Lavadero
- Baño adicional
- Distintos espacios de guardado
- Sector de depósito de aproximadamente 3,10 x 20 metros (62 m²)
Las imágenes permiten apreciar que estos espacios ya cuentan con una configuración funcional para separar las tareas administrativas, los servicios y las áreas destinadas al almacenamiento.
Además, la propiedad posee acceso lateral con portón vehicular, generando un espacio especialmente útil para el ingreso de vehículos, estacionamiento y operaciones de carga y descarga de mercadería.
SUPERFICIES Y MEDIDAS APROXIMADAS
- Showroom: 6 x 6 m – 36 m²
- Oficina en planta alta: aprox. 36 m² + toilette
- Depósito principal: 8,66 x 28 m – aprox. 242 m²
- Sector posterior construido: 8,66 x 20 m – aprox. 173 m²
- Depósito secundario: 3,10 x 20 m – aprox. 62 m², comprendido dentro del sector posterior
- Entrepiso: aprox. 60 m²
Por la información suministrada, los sectores principales descriptos representan aproximadamente 547 m² entre plantas y entrepiso, sin duplicar los 62 m² del depósito secundario por encontrarse dentro del sector posterior.
UBICACIÓN
Ubicada sobre Bacacay al 800, con muy buena conectividad, cercanía a la estación, rápidos accesos y líneas de colectivo en la puerta.
Una propiedad difícil de encontrar por la combinación de área comercial al frente, oficinas, gran capacidad de depósito, entrepiso, sectores auxiliares y acceso vehicular, permitiendo concentrar en un mismo inmueble la atención comercial, administración, almacenamiento y operación de una empresa.
Consultanos para conocer el valor, condiciones de alquiler y coordinar una visita.
